Neue AfA: Steuervorteile für Kapitalanlagen nutzen Steuern sparen mit einer Immobilie, die Rendite bringt
Am 22. März 2024 hat die Bundesregierung die neuen AfA-Regelungen im Rahmen des Wachstumschancengesetz beschlossen. Das bedeutet: Wer jetzt eine Neubau-Immobilie kauft und diese vermietet, kann jährlich x % der anfallenden Kosten abschreiben und somit Steuern sparen. Nutzen Sie diese Chance, investieren Sie in Ihre Zukunft und sorgen Sie finanziell vor – mit einer Kapitalanlage in Ihrem Wunschort.
So funktioniert die AfA (Abschreibung für Abnutzung)
✔️ Im ersten Jahr des Immobilienkaufs können Sie x % der Investitionskosten steuerlich absetzen
✔️ In den darauffolgenden (x) Jahren sind es x % des jeweiligen Restwertes
Voraussetzung für die Nutzung der degressiven AfA
✔️ Abschluss des Kaufvertrags nach dem XX.XX.20XX
✔️ Baubegin der Immobilie zwischen xy und xy
✔️ Vermietung der Neubau-Wohnung
Vorteil: In den ersten Jahren sind die Abschreibungsbeträge relativ hoch, dies bringt steuerliche Vorteile und erhöht Ihre Liquidität.
Spielen Sie mit dem Gedanken, die AfA für sich zu nutzen?
Als einer der größten Projekt- und Gebietsentwickler planen und bauen wir genau das, wonach Kapitalanleger suchen: attraktive, energieeffiziente Wohnungen in wirtschaftsstarken, stabilen Regionen. Wir stellen Ihnen alle notwendigen Unterlagen zu Ihrem Wohnungsfavoriten zusammen, damit Sie sich bei Ihrem Steuerberater über die Abschreibungsmöglichkeiten informieren können. Kontaktieren Sie uns unter [email protected] oder +49 69 50603738.
Disclaimer:
Dieser Beitrag ersetzt keine umfassende steuerliche bzw. rechtliche Beratung durch einen Steuerberater und/oder Rechtsanwalt im Einzelfall. Es handelt sich um einen rein informativen Beitrag. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der in dem Beitrag verwendeten Informationen wird keine Garantie übernommen. Jegliche Haftung für Schäden, die ihre Entstehung in der Nutzung oder Nichtnutzung von Informationen in diesem Beitrag haben, wird ausgeschlossen.